Unsere Kernkompetenz und Leidenschaft ist es, Strategien zu entwickeln, die perfekt auf Objekt, Standort und Budget zugeschnitten sind. Ob Wohnungen, Büros, Einkaufszentren, Seniorenresidenzen, Industrieareale, Gewerberäume oder Hotels – wir finden die richtige Marktnische und Zielgruppe.
Wer seine Liegenschaften regelmässig auf Herz und Nieren prüfen lässt, kann viel Geld sparen. Mängel werden frühzeitig erkannt und fehlerhafte, kapitalintensive Entscheide vermieden. Anhand kurz-, mittel- und langfristiger Strategien stellen unsere fachkundigen Bewirtschafter und Bauherrenexperten sicher, dass Sie vom grösstmöglichen Ertragswert profitieren.
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In den Augen unserer Immobilienspezialisten werden Feriendomizile in angesagten Winterskigebieten wie St. Moritz, Verbier, Gstaad oder Crans-Montana mitunter zu teuer verkauft. Sie warnen vor schnellen Kaufentscheiden und überhöhten Zahlungen, da bei der Bewertung manch einer Liegenschaft allfällige Risiken nicht immer ausreichend berücksichtigt werden – mit weitreichenden Folgen für die Käuferschaft.
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Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich, ob jetzt der richtige Zeitpunkt dafür ist und worauf Sie besonders achten sollten? Der Immobilienverkauf birgt viele Hürden und versetzt Eigentümer oftmals in ein Wechselbad der Gefühle. Da ist es hilfreich, einen kompetenten Spezialisten zu haben, der den perfekten Käufer, den besten Preis und eine passende Antwort auf jede Frage findet.
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Der aktuelle Bericht über die Besucherströme an den wichtigsten Einkaufsstrassen europäischer Innenstädte liegt vor. Die Zahlen, die BNP Paribas Real Estate 2021 in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Ländern erhoben hat, sind leicht rückläufig – verursacht durch die Pandemie und deren weitreichenden Auswirkungen. Grund zur Sorge gibt es aber nicht.
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Alte, historische Gebäude unterliegen mitunter strengen Auflagen des Denkmalschutzes. Wer beabsichtigt, eine derartige Liegenschaft zu kaufen, sollte daher frühzeitig die Unterstützung der zuständigen Behörden suchen. Dank deren Expertise können Risiken minimiert sowie die privaten mit den öffentlichen Interessen vorab abgestimmt werden.
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Seien Sie dabei, wenn sich Real Estate Know-how im Rahmen der IMMO22 am 19. und 20. Januar 2022 in der Messehalle Zürich verdichtet. Wir dürfen auf viele aufschlussreiche Forumsbeiträge gespannt sein, denn der Immobilienmarkt ist weiterhin in Aufbruchstimmung. CO2-Gesetz, Verdichtung, Digitalisierung sowie demografische und wirtschaftliche Entwicklungen geben weiter den Takt an. Umso mehr sehen wir dem Anlass mit grossem Interesse entgegen. Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit Immobilienexperten aus dem In- und Ausland und auf neue Inputs, die der Branche den Weg in die Zukunft ebnen.
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Als professioneller Immobilienmakler unterstützen wir unsere Kunden bei der Wahl der geeigneten Immobilie ebenso wie bei Fragen zur Finanzierung, wo wir neuerdings eng mit unserer Partnerbank und Mehrheitseigentümerin Julius Baer zusammenarbeiten. In diesem Artikel dreht sich daher alles um die Finanzierung von Wohneigentum, welche Aspekte es zu beachten gilt und was man unter Begriffen wie Kreditwürdigkeit, Belehnung und Tragbarkeit versteht.
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Kuoni Mueller & Partner und Julius Bär haben heute bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung zur Übernahme von 83% der Aktien der Kuoni Mueller & Partner, einem führenden integrierten Immobiliendienstleister mit Sitz in Zürich, abgeschlossen hat. Die beiden Unternehmungen werden damit gemeinsam ihr Real Estate Angebot in der Schweiz ausbauen.
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Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, wird automatisch Miteigentümer der gesamten Liegenschaft. Geht es um bauliche Massnahmen ist demnach Konsens gefragt. Jährlich werden neue, im Stockwerkeigentum erstellte Liegenschaften ein Alter erreichen, in welchen Sanierungsmassnahmen unabdingbar sind. Davon ausgehend, dass die Erneuerungsfonds grösstenteils ein starkes Defizit aufweisen und lediglich Teile der Sanierungskosten zu decken vermögen, besteht dringender Informations– und Handlungsbedarf.
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Hausbesitzer wissen: Die Instandhaltung einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden und nicht jede Renovierung oder bauliche Veränderung ist steuerlich absetzbar. Der Unterschied zwischen werterhaltenden und wertvermehrenden Massnahmen ist mitunter nur marginal und Bedarf eines umsichtigen Vorgehens.
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Was bedeutet das neue CO2-Gesetz für die Immobilienbranche? Zum einen gilt es, die Energie- und Klimaziele des Bundes zu erreichen, zum anderen, Investoren zufriedenzustellen. Gemeinsam mit Klaus Kämpf, Geschäftsführer der Sustainable Real Estate AG, zeigt unser Partner Paolo Lendi im Rahmen der Immo'21 wie die Vorgaben erreicht und gleichzeitig Zielkonflikte verringert werden können.
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Das von Kuoni Mueller & Partner betreute Immobilienportfolio der Sustainable Real Estate Switzerland wurde neu in den Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) aufgenommen. Mit der Neuaufnahme ist sichergestellt, dass wichtige Richtlinien hinsichtlich Nachhaltigkeit eindeutig geregelt, bewertet und transparent im Sinne einer besseren Vergleichbarkeit kommuniziert werden.
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Kerstin C. Schlachter verstärkt seit Anfang September als neue Partnerin das Team der Kuoni Mueller & Partner Residential AG. Die erfahrene Immobilienexpertin war zuvor viele Jahre bei Engel & Völkers tätig und verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich Verkauf und Vermarktung von Wohneigentum und Wohnbauprojekten.
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Die Baugenossenschaft Schönau Zürich plant den Ersatz ihrer bestehenden Siedlung im inneren Ring der «Gartenstadt» in Seebach und beauftragte Kuoni Mueller & Partner mit der Entwicklung. Unter der Leitung und Moderation von Paolo Lendi wurde ein Studienwettbewerb durchgeführt, der am Ende einen überzeugenden Konzeptvorschlag hervorbrachte, welcher nunmehr für die bevorstehende Bauphase weiter ausgearbeitet und optimiert wird.
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Angelika Sauter übernimmt per 1. April 2020 die Geschäftsleitung der Kuoni Mueller & Partner Management AG und löst damit Adrian Häfeli ab, der sich fortan dem Aufbau der Tochtergesellschaft K.REM AG widmet. In einem Interview verrät die ausgebildete Immobilientreuhänderin ihre Beweggründe und Pläne.
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Kuoni Mueller & Partner hat eine neue Gesellschaft gegründet: K.REM AG. Fokussiert auf das Portfolio- und Asset-Management erfolgt der offizielle Start am 1. April 2020 – mit Adrian Häfeli als Geschäftsführer. Gemeinsam mit Managing Partner Dominik Weber erläutert er die Motivation für den Schritt, die eigene Dienstleistungspalette weiter auszubauen.
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Das Coronavirus hält die Welt in Atem und bringt das wirtschaftliche Leben in fast allen Bereichen zum Erliegen. Dies wird auch Folgen für den lokalen Immobilienmarkt haben – insbesondere für Büro- und Gewerbeimmobilien. Die Konjunktur könnte sich jedoch schon ab Juli langsam wieder erholen.
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Das Coronavirus stellt uns alle vor eine grosse Herausforderung. Das öffentliche Leben ist stark eingeschränkt. Es sind drastische Massnahmen nötig, um die weitere Ausbreitung einzudämmen. Auch wir haben entsprechende Vorkehrungen getroffen und unseren Alltag neu organisiert. Nichtsdestotrotz sind wir auch weiterhin für Sie da!
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Kuoni Mueller & Partner vermittelte dem Werkheim Uster die Liegenschaft Industriepark 1/3 in Uster. Mit der Eigentumsübertragung der Immobilie nimmt die Vision der neuen Besitzerin somit konkrete Formen an. Im neuen Gewerbezentrum soll die Inklusion von Menschen mit kognitiven Behinderungen im beruflichen und privaten Alltag gefördert und das Quartierleben bereichert werden.
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Geht es um eine nachhaltige Rentabilität von Immobilieninvestments, bieten unsere Partner vorausschauende, individuelle Lösungen. So auch für unseren Kunden Sustainable Real Estate AG, dessen Liegenschaft in Estavayer von KMP seit 2015 erfolgreich verwaltet und soeben umfassend saniert wurde.
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Mit der Kapitalerhöhung der Vontobel Sustainable Real Estate Switzerland wächst in absehbarer Zeit auch das Portfolio, welches Kuoni Mueller & Partner betreut.
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Liegenschaften sind nach wie vor eine beliebte Anlageklasse. Damit Investitionen in das sogenannte Betongold jedoch keine Flucht, sondern eine wohl überlegte Vermögensum-schichtung darstellen, sollten Anleger die Chancen und Potenziale einer Liegenschaft vorab fundiert prüfen.
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