Für Eigentümer von Liegenschaften und Portfolios ist eine ganzheitliche Planung, Beratung und Betreuung im Bereich Portfolio- und Asset-Management essentiell. Nur so lassen sich Optimierungspotenziale frühzeitig erkennen und ein langfristiger Wertzuwachs für Ihr Anlagegefäss generieren.
Was Sie von uns erwarten dürfen:
- Generelle Eigentümervertretung
- Portfoliostrategie und Businessplan
- Controlling, Sicherstellung der Portfolioziele
- Risiko Management
- Einzelne Assetstrategien
- Steuerung Drittdienstleister
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News
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Who is Who der Immobilienbranche
Unter dem Motto: „Herausforderungen sind vor allem eines: Chancen, die man nutzen sollte“ präsentiert die Fachzeitschrift IMMOBILIEN Business in ihrer Juli-Ausgabe die wichtigsten Akteure der Schweizer Immobilienwirtschaft.
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Zehn Grundwahrheiten über den Kauf und Verkauf von Immobilien
Immobilien, die «älteste Anlageklasse» überhaupt, spielen in vielen Anlageportfolios eine wichtige Rolle. Wer eine Immobilie für den eigenen Wohnsitz kauft, trifft diese Entscheidung mit dem Kopf und dem Herzen.
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Neuer Partner: Tim Baumgartner
Tim Baumgartner verstärkt seit dem 1. Juni 2023 als zusätzlicher Partner das insgesamt neunköpfige Investmentteam von Kuoni Müller & Partner. Wir wollten wissen, was ihn zu KM&P geführt hat und welche Ziele er sich gesetzt hat.
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Immobilienmarktbericht Schweiz
Die Ära der Preissteigerungen für gehobene Wohnimmobilien ist aller Voraussicht nach vorerst zu Ende. Gesamtschweizerisch ist mit einer Stabilisierung der Preise zu rechnen. Beim Verkauf von Renditeliegenschaften ist aufgrund des veränderten Zinsumfelds nun mit Preisrückgängen zu rechnen - wenn auch mit zeitlicher Verzögerung. Für das Segment der indirekten Immobilienanlagen ist zu erwarten, dass die zuletzt positivere Entwicklung anhält.
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Unsere neue Leiterin Immobilienbewirtschaftung: Séline Panknin
Séline Panknin verstärkt seit Mitte März 2023 die Kuoni Mueller & Partner Management AG als Leiterin Immobilienbewirtschaftung. Wir wollten wissen, warum sie sich für Kuoni Mueller & Partner entschieden hat und mehr über ihren Aufgabenbereich erfahren.
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Übersicht Immobilienbewertungen: 1. Quartal 2023
Unsere Bewertungsexperten verzeichnen trotz des schwierigen Marktumfeldes eine gestiegene Nachfrage an Immobilienbewertungen. Allein im ersten Quartal 2023 ermittelten sie den Wert für insgesamt 157 Liegenschaften. Dies entspricht einem Gesamtvolumen von über einer Milliarde Schweizer Franken und einem Anstieg von 22 Prozent im Vergleich zum Zeitraum des Vorjahres.
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Neues Office in der Westschweiz - KM&P erweitert Aktivitäten in Genf
Mit dem neuen Office in Genf bietet KM&P neu auch in der Westschweiz Immobiliendienstleistungen für private und kommerzielle Anlageobjekte sowie für private Wohnimmobilien. Damien Carénini und Peggy Robillard sind die verantwortlichen Partner vor Ort. Im Interview erzählen sie, was den Immobilienmarkt Genf auszeichnet und warum dieser strategisch wichtig ist.
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KM&P expandiert mit neuem Standort in Genf
Julius Bär kündigt die Lancierung eines neuen Immobilienvermittlungsangebots in der Region Genf an, einem der wichtigsten Immobilienmärkte der Schweiz. Damien Carénini und Peggy Robillard bilden ein neues lokales Team der Julius Bär Tochtergesellschaft Kuoni Mueller & Partner (KM&P) in Genf.
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Ausblick Immobilienmarkt 2023
Experten prognostizieren für 2023 ein schwächeres Wirtschaftsjahr. Was heisst das für den Schweizer Immobilienmarkt – vor allem im Kontext steigender Leitzinsen? Dominik Weber, Managing Partner der Kuoni Mueller & Partner und Head Direct Real Estate der Bank Julius Bär, ordnet ein.
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Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise angesichts Inflationszahlen und steigender Zinsen? Was versteht man unter gehobenem Wohneigentum? Wie attraktiv sind Anlageimmobilien als Asset-Klasse? Mit diesen und weiteren Fragen wendet sich Dominik Weber an Nicolas Hatt, Head Real Estate Intelligence (Julius Bär Group).
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Besucherfrequenz an Zürichs Einkaufsmeile unverändert
Der aktuelle Bericht über die Besucherströme an den wichtigsten Einkaufsstrassen europäischer Innenstädte liegt vor. Die Zahlen, die BNP Paribas Real Estate 2021 in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Ländern erhoben hat, sind leicht rückläufig – verursacht durch die Pandemie und deren weitreichenden Auswirkungen. Grund zur Sorge gibt es aber nicht.
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Besuchen Sie uns an der IMMO22!
Seien Sie dabei, wenn sich Real Estate Know-how im Rahmen der IMMO22 am 19. und 20. Januar 2022 in der Messehalle Zürich verdichtet. Wir dürfen auf viele aufschlussreiche Forumsbeiträge gespannt sein, denn der Immobilienmarkt ist weiterhin in Aufbruchstimmung. CO2-Gesetz, Verdichtung, Digitalisierung sowie demografische und wirtschaftliche Entwicklungen geben weiter den Takt an. Umso mehr sehen wir dem Anlass mit grossem Interesse entgegen. Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit Immobilienexperten aus dem In- und Ausland und auf neue Inputs, die der Branche den Weg in die Zukunft ebnen.
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Kuoni Mueller & Partner verkauft Mehrheitsanteil an Julius Bär und baut Real Estate-Dienstleistungen aus
Kuoni Mueller & Partner und Julius Bär haben heute bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung zur Übernahme von 83% der Aktien der Kuoni Mueller & Partner, einem führenden integrierten Immobiliendienstleister mit Sitz in Zürich, abgeschlossen hat. Die beiden Unternehmungen werden damit gemeinsam ihr Real Estate Angebot in der Schweiz ausbauen.
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Bauliche Massnahmen im Stockwerkeigentum
Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, wird automatisch Miteigentümer der gesamten Liegenschaft. Geht es um bauliche Massnahmen ist demnach Konsens gefragt. Jährlich werden neue, im Stockwerkeigentum erstellte Liegenschaften ein Alter erreichen, in welchen Sanierungsmassnahmen unabdingbar sind. Davon ausgehend, dass die Erneuerungsfonds grösstenteils ein starkes Defizit aufweisen und lediglich Teile der Sanierungskosten zu decken vermögen, besteht dringender Informations– und Handlungsbedarf.
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Steuern sparen mit werterhaltenden Investitionen
Hausbesitzer wissen: Die Instandhaltung einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden und nicht jede Renovierung oder bauliche Veränderung ist steuerlich absetzbar. Der Unterschied zwischen werterhaltenden und wertvermehrenden Massnahmen ist mitunter nur marginal und Bedarf eines umsichtigen Vorgehens.
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SSREI erhält Zuwachs
Das von Kuoni Mueller & Partner betreute Immobilienportfolio der Sustainable Real Estate Switzerland wurde neu in den Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) aufgenommen. Mit der Neuaufnahme ist sichergestellt, dass wichtige Richtlinien hinsichtlich Nachhaltigkeit eindeutig geregelt, bewertet und transparent im Sinne einer besseren Vergleichbarkeit kommuniziert werden.
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Kerstin C. Schlachter als neue Partnerin
Kerstin C. Schlachter verstärkt seit Anfang September als neue Partnerin das Team der Kuoni Mueller & Partner Residential AG. Die erfahrene Immobilienexpertin war zuvor viele Jahre bei Engel & Völkers tätig und verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich Verkauf und Vermarktung von Wohneigentum und Wohnbauprojekten.
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Szenarien für den Schweizer Immobilienmarkt
Das Coronavirus hält die Welt in Atem und bringt das wirtschaftliche Leben in fast allen Bereichen zum Erliegen. Dies wird auch Folgen für den lokalen Immobilienmarkt haben – insbesondere für Büro- und Gewerbeimmobilien. Die Konjunktur könnte sich jedoch schon ab Juli langsam wieder erholen.
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Unsere Massnahmen bezüglich COVID-19
Das Coronavirus stellt uns alle vor eine grosse Herausforderung. Das öffentliche Leben ist stark eingeschränkt. Es sind drastische Massnahmen nötig, um die weitere Ausbreitung einzudämmen. Auch wir haben entsprechende Vorkehrungen getroffen und unseren Alltag neu organisiert. Nichtsdestotrotz sind wir auch weiterhin für Sie da!
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Wertsteigerung durch Sanierung
Geht es um eine nachhaltige Rentabilität von Immobilieninvestments, bieten unsere Partner vorausschauende, individuelle Lösungen. So auch für unseren Kunden Sustainable Real Estate AG, dessen Liegenschaft in Estavayer von KM&P seit 2015 erfolgreich verwaltet und soeben umfassend saniert wurde.
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Exklusive Partnerschaft
Mit der Kapitalerhöhung der Vontobel Sustainable Real Estate Switzerland wächst in absehbarer Zeit auch das Portfolio, welches Kuoni Mueller & Partner betreut.
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