Partner und Miteigentümer wird man bei KM&P nur mit Leistung und Konstanz. Unser Partnersystem, das schweizweit einzigartig ist, schafft kürzere Entscheidungswege und höhere Verbindlichkeit für alle unsere Kunden. Und es stärkt die Vertrauensbasis für den gemeinsamen Erfolg.
Wieso wird der Landwert einer bebauten Parzelle anders bewertet als der eines unbebauten Grundstücks? Ist die unterschiedliche Taxierung gerechtfertigt? Welche Rolle spielen die diversen Bewertungsmethoden und inwiefern spiegeln sich deren Ansätze in der Praxis wider?
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Unter dem Motto: „Herausforderungen sind vor allem eines: Chancen, die man nutzen sollte“ präsentiert die Fachzeitschrift IMMOBILIEN Business in ihrer Juli-Ausgabe die wichtigsten Akteure der Schweizer Immobilienwirtschaft.
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Immobilien, die «älteste Anlageklasse» überhaupt, spielen in vielen Anlageportfolios eine wichtige Rolle. Wer eine Immobilie für den eigenen Wohnsitz kauft, trifft diese Entscheidung mit dem Kopf und dem Herzen.
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Tim Baumgartner verstärkt seit dem 1. Juni 2023 als zusätzlicher Partner das insgesamt neunköpfige Investmentteam von Kuoni Müller & Partner. Wir wollten wissen, was ihn zu KM&P geführt hat und welche Ziele er sich gesetzt hat.
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Die Ära der Preissteigerungen für gehobene Wohnimmobilien ist aller Voraussicht nach vorerst zu Ende. Gesamtschweizerisch ist mit einer Stabilisierung der Preise zu rechnen. Beim Verkauf von Renditeliegenschaften ist aufgrund des veränderten Zinsumfelds nun mit Preisrückgängen zu rechnen - wenn auch mit zeitlicher Verzögerung. Für das Segment der indirekten Immobilienanlagen ist zu erwarten, dass die zuletzt positivere Entwicklung anhält.
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Séline Panknin verstärkt seit Mitte März 2023 die Kuoni Mueller & Partner Management AG als Leiterin Immobilienbewirtschaftung. Wir wollten wissen, warum sie sich für Kuoni Mueller & Partner entschieden hat und mehr über ihren Aufgabenbereich erfahren.
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Unsere Bewertungsexperten verzeichnen trotz des schwierigen Marktumfeldes eine gestiegene Nachfrage an Immobilienbewertungen. Allein im ersten Quartal 2023 ermittelten sie den Wert für insgesamt 157 Liegenschaften. Dies entspricht einem Gesamtvolumen von über einer Milliarde Schweizer Franken und einem Anstieg von 22 Prozent im Vergleich zum Zeitraum des Vorjahres.
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Mit dem neuen Office in Genf bietet KM&P neu auch in der Westschweiz Immobiliendienstleistungen für private und kommerzielle Anlageobjekte sowie für private Wohnimmobilien. Damien Carénini und Peggy Robillard sind die verantwortlichen Partner vor Ort. Im Interview erzählen sie, was den Immobilienmarkt Genf auszeichnet und warum dieser strategisch wichtig ist.
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Julius Bär kündigt die Lancierung eines neuen Immobilienvermittlungsangebots in der Region Genf an, einem der wichtigsten Immobilienmärkte der Schweiz. Damien Carénini und Peggy Robillard bilden ein neues lokales Team der Julius Bär Tochtergesellschaft Kuoni Mueller & Partner (KM&P) in Genf.
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Experten prognostizieren für 2023 ein schwächeres Wirtschaftsjahr. Was heisst das für den Schweizer Immobilienmarkt – vor allem im Kontext steigender Leitzinsen? Dominik Weber, Managing Partner der Kuoni Mueller & Partner und Head Direct Real Estate der Bank Julius Bär, ordnet ein.
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Wann gilt eine Immobilie eigentlich als Luxusobjekt? Welche Kriterien sind entscheidend für die Bewertung? Und wieso ist der Vergleich ähnlicher Liegenschaften für die objektive Betrachtung so wichtig?
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Wie entwickeln sich die Immobilienpreise angesichts Inflationszahlen und steigender Zinsen? Was versteht man unter gehobenem Wohneigentum? Wie attraktiv sind Anlageimmobilien als Asset-Klasse? Mit diesen und weiteren Fragen wendet sich Dominik Weber an Nicolas Hatt, Head Real Estate Intelligence (Julius Bär Group).
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Der aktuelle Bericht über die Besucherströme an den wichtigsten Einkaufsstrassen europäischer Innenstädte liegt vor. Die Zahlen, die BNP Paribas Real Estate 2021 in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Ländern erhoben hat, sind leicht rückläufig – verursacht durch die Pandemie und deren weitreichenden Auswirkungen. Grund zur Sorge gibt es aber nicht.
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Seien Sie dabei, wenn sich Real Estate Know-how im Rahmen der IMMO22 am 19. und 20. Januar 2022 in der Messehalle Zürich verdichtet. Wir dürfen auf viele aufschlussreiche Forumsbeiträge gespannt sein, denn der Immobilienmarkt ist weiterhin in Aufbruchstimmung. CO2-Gesetz, Verdichtung, Digitalisierung sowie demografische und wirtschaftliche Entwicklungen geben weiter den Takt an. Umso mehr sehen wir dem Anlass mit grossem Interesse entgegen. Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit Immobilienexperten aus dem In- und Ausland und auf neue Inputs, die der Branche den Weg in die Zukunft ebnen.
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Ab 1. Oktober verstärkt Nina Flückiger unser Team als neue Partnerin. Die erfahrene Maklerin folgt auf Christian Haupt, der nach über 15 Jahren als langjähriger Partner das Unternehmen verlässt, um nochmals neu durchzustarten. Wir danken ihm für sein unermüdliches Engagement, wünschen viel Glück und freuen uns gleichzeitig auf mehr Frauenpower.
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Der Zusammenschluss von Julius Bär und Kuoni Mueller & Partner basiert auf strategischen Zielen, die Dominik Weber (links), Managing-Partner KM&P und designierter Head of Real Estate Advisory, und Dieter Enkelmann (rechts), Group CFO und Head Finance & Markets von Julius Bär, in einem gemeinsamen Gespräch darlegen.
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Kuoni Mueller & Partner und Julius Bär haben heute bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung zur Übernahme von 83% der Aktien der Kuoni Mueller & Partner, einem führenden integrierten Immobiliendienstleister mit Sitz in Zürich, abgeschlossen hat. Die beiden Unternehmungen werden damit gemeinsam ihr Real Estate Angebot in der Schweiz ausbauen.
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Der Makleralltag verändert sich. Neue Geschäftsmodelle erobern den Markt und stellen die klassische Vermarktung vermeintlich in Frage. Dabei ist der Verkauf von Immobilien, insbesondere von Wohneigentum, ein sehr emotionaler Akt, der auf Vertrauen und Kundennähe basiert. Für Kerstin C. Schlachter ist und bleibt der Immobilienverkauf daher ein persönliches Beziehungsgeschäft.
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Kerstin C. Schlachter verstärkt seit Anfang September als neue Partnerin das Team der Kuoni Mueller & Partner Residential AG. Die erfahrene Immobilienexpertin war zuvor viele Jahre bei Engel & Völkers tätig und verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich Verkauf und Vermarktung von Wohneigentum und Wohnbauprojekten.
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Das Coronavirus hält die Welt in Atem und bringt das wirtschaftliche Leben in fast allen Bereichen zum Erliegen. Dies wird auch Folgen für den lokalen Immobilienmarkt haben – insbesondere für Büro- und Gewerbeimmobilien. Die Konjunktur könnte sich jedoch schon ab Juli langsam wieder erholen.
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Das Coronavirus stellt uns alle vor eine grosse Herausforderung. Das öffentliche Leben ist stark eingeschränkt. Es sind drastische Massnahmen nötig, um die weitere Ausbreitung einzudämmen. Auch wir haben entsprechende Vorkehrungen getroffen und unseren Alltag neu organisiert. Nichtsdestotrotz sind wir auch weiterhin für Sie da!
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Mit 2.190 Ausstellern aus 45 Ländern und mehr als 46.000 Besuchern aus 76 Ländern zählte die diesjährige EXPO REAL zum «Hotspot» der Branche. Auch unsere Partnerinnen Ramona Lindenmann und Carmen Fehr nutzten das internationale Parkett, um sich über aktuelle Trends und Entwicklungen im Immobilien-Sektor zu informieren.
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Pünktlich zum 30-jährigen Firmenbestehen haben wir unser Logo erneuert. Was 1989 seinen Anfang nahm, hat sich über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. Wir sind zu einem Unternehmen mit mittlerweile 14 Partnern herangewachsen und haben sukzessive unsere Serviceleistungen ausgebaut. Nun heisst es, sich den künftigen Herausforderungen zu stellen. Der neue Auftritt bildet den Anfang.
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Am 1. Januar 2019 wurde Kuoni Mueller & Partner Residential AG, deren Besitzanteile bislang mehrheitlich in den Händen der für den Bereich zuständigen Partner lagen, zu 100 Prozent in die Holdingstruktur eingegliedert. Stefan Schmid und Dominik Weber erläutern im Gespräch ihre Beweggründe.
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