Seit 30 Jahren finden wir für viele weltweit renommierte Unternehmen, repräsentative Büro-, Gewerbe- oder Retailräumlichkeiten. Oder evaluieren erfolgreich geeignete Mieter für die Liegenschaften unserer Auftraggeber. Dazu nutzen wir neben unserer langjährigen Erfahrung unser lokales und internationales Netzwerk (BNP Paribas Real Estate).
Leistungen Vermietungsmandate:
- Erstellung Marketing-Konzept
- Aufbereitung Vermarktungsmassnahmen
- Massnahmenumsetzung, Markteintritt und Marktbearbeitung
- Abwicklung Abschlussphase
- After-Sales-Dienstleistungen
Leistungen Suchmandate - Corporate Real Estate (CRE):
- Beratung Ausgangslage und bestehendes Mietverhältnis
- Grundlagenermittlung und Bedarfsanalyse
- Marktuntersuchung
- Suchauftrag
- Analyse und Differenzierung der Erstangebote
- Erstellung Longlist
- Detailangebote, Verhandlungsbeginn
- Angebotsanalyse (Kosten/Cashflow, Vertragskonditionen etc.)
- Mietvertragsverhandlungen und -abschluss
- After-Sales-Dienstleistungen
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Commerzbank
Herr Olaf Oelschläger, CRO/COO Switzerland, General Manager
“Dank den ausgezeichneten Marktkenntnissen von Carmen Fehr und den internationalen Geschäftsbeziehungen mit BNP Paribas Real Estate, haben wir unseren neuen Standort im Kreis 1 in Zürich gefunden und sind äusserst zufrieden.”
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Auwiesen Immobilien AG
Herr Christian Tribelhorn, Portfoliomanager
“Dank dem engagierten Einsatz von Carmen Fehr konnten wir für die INVOR Vorsorgeeinrichtung Industrie, der Eigentümerin des Handelshofs im Zürcher Kreis 1, mit vielen namhaften Unternehmen Mietverträge abschliessen.”
Unsere Referenzen
Solche Objekte vermitteln wir mit besonderem Stolz: Der im Jahr 2015 komplett sanierte Medienpark in Zürich-Altstetten mit über 17‘000 m2 Büroflächen. Oder Zürichs modernstes Büro- und Gewerbehaus Yond in Albisrieden, das mit seinen 5½ Meter hohen Räumen den Begriff Raumflexibilität neu definiert.
News
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Immobilienmarktbericht Schweiz
Die Ära der Preissteigerungen für gehobene Wohnimmobilien ist aller Voraussicht nach vorerst zu Ende. Gesamtschweizerisch ist mit einer Stabilisierung der Preise zu rechnen. Beim Verkauf von Renditeliegenschaften ist aufgrund des veränderten Zinsumfelds nun mit Preisrückgängen zu rechnen - wenn auch mit zeitlicher Verzögerung. Für das Segment der indirekten Immobilienanlagen ist zu erwarten, dass die zuletzt positivere Entwicklung anhält.
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Unsere neue Leiterin Immobilienbewirtschaftung: Séline Panknin
Séline Panknin verstärkt seit Mitte März 2023 die Kuoni Mueller & Partner Management AG als Leiterin Immobilienbewirtschaftung. Wir wollten wissen, warum sie sich für Kuoni Mueller & Partner entschieden hat und mehr über ihren Aufgabenbereich erfahren.
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Übersicht Immobilienbewertungen: 1. Quartal 2023
Unsere Bewertungsexperten verzeichnen trotz des schwierigen Marktumfeldes eine gestiegene Nachfrage an Immobilienbewertungen. Allein im ersten Quartal 2023 ermittelten sie den Wert für insgesamt 157 Liegenschaften. Dies entspricht einem Gesamtvolumen von über einer Milliarde Schweizer Franken und einem Anstieg von 22 Prozent im Vergleich zum Zeitraum des Vorjahres.
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Neues Office in der Westschweiz - KM&P erweitert Aktivitäten in Genf
Mit dem neuen Office in Genf bietet KM&P neu auch in der Westschweiz Immobiliendienstleistungen für private und kommerzielle Anlageobjekte sowie für private Wohnimmobilien. Damien Carénini und Peggy Robillard sind die verantwortlichen Partner vor Ort. Im Interview erzählen sie, was den Immobilienmarkt Genf auszeichnet und warum dieser strategisch wichtig ist.
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KM&P expandiert mit neuem Standort in Genf
Julius Bär kündigt die Lancierung eines neuen Immobilienvermittlungsangebots in der Region Genf an, einem der wichtigsten Immobilienmärkte der Schweiz. Damien Carénini und Peggy Robillard bilden ein neues lokales Team der Julius Bär Tochtergesellschaft Kuoni Mueller & Partner (KM&P) in Genf.
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Ausblick Immobilienmarkt 2023
Experten prognostizieren für 2023 ein schwächeres Wirtschaftsjahr. Was heisst das für den Schweizer Immobilienmarkt – vor allem im Kontext steigender Leitzinsen? Dominik Weber, Managing Partner der Kuoni Mueller & Partner und Head Direct Real Estate der Bank Julius Bär, ordnet ein.
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Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise angesichts Inflationszahlen und steigender Zinsen? Was versteht man unter gehobenem Wohneigentum? Wie attraktiv sind Anlageimmobilien als Asset-Klasse? Mit diesen und weiteren Fragen wendet sich Dominik Weber an Nicolas Hatt, Head Real Estate Intelligence (Julius Bär Group).
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Nachhaltigkeit diktiert den Immobilienmarkt
Der Klimawandel schreitet voran. Die Nachfrage nach CO2-effizienten Liegenschaften steigt. Was bedeutet diese Entwicklung konkret? Welche Parameter stehen für eine nachhaltige Immobilieninvestition und was für Konsequenzen ergeben sich daraus für ältere Bestandsbauten?
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Was bringt eine Gebäude-Zustandsanalyse?
Wer seine Liegenschaften regelmässig auf Herz und Nieren prüfen lässt, kann viel Geld sparen. Mängel werden frühzeitig erkannt und fehlerhafte, kapitalintensive Entscheide vermieden. Anhand kurz-, mittel- und langfristiger Strategien stellen unsere fachkundigen Bewirtschafter und Bauherrenexperten sicher, dass Sie vom grösstmöglichen Ertragswert profitieren.
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Besucherfrequenz an Zürichs Einkaufsmeile unverändert
Der aktuelle Bericht über die Besucherströme an den wichtigsten Einkaufsstrassen europäischer Innenstädte liegt vor. Die Zahlen, die BNP Paribas Real Estate 2021 in Zusammenarbeit mit den jeweiligen Ländern erhoben hat, sind leicht rückläufig – verursacht durch die Pandemie und deren weitreichenden Auswirkungen. Grund zur Sorge gibt es aber nicht.
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Substanzerhalt versus Modernisierung
Alte, historische Gebäude unterliegen mitunter strengen Auflagen des Denkmalschutzes. Wer beabsichtigt, eine derartige Liegenschaft zu kaufen, sollte daher frühzeitig die Unterstützung der zuständigen Behörden suchen. Dank deren Expertise können Risiken minimiert sowie die privaten mit den öffentlichen Interessen vorab abgestimmt werden.
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Besuchen Sie uns an der IMMO22!
Seien Sie dabei, wenn sich Real Estate Know-how im Rahmen der IMMO22 am 19. und 20. Januar 2022 in der Messehalle Zürich verdichtet. Wir dürfen auf viele aufschlussreiche Forumsbeiträge gespannt sein, denn der Immobilienmarkt ist weiterhin in Aufbruchstimmung. CO2-Gesetz, Verdichtung, Digitalisierung sowie demografische und wirtschaftliche Entwicklungen geben weiter den Takt an. Umso mehr sehen wir dem Anlass mit grossem Interesse entgegen. Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit Immobilienexperten aus dem In- und Ausland und auf neue Inputs, die der Branche den Weg in die Zukunft ebnen.
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Kuoni Mueller & Partner verkauft Mehrheitsanteil an Julius Bär und baut Real Estate-Dienstleistungen aus
Kuoni Mueller & Partner und Julius Bär haben heute bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung zur Übernahme von 83% der Aktien der Kuoni Mueller & Partner, einem führenden integrierten Immobiliendienstleister mit Sitz in Zürich, abgeschlossen hat. Die beiden Unternehmungen werden damit gemeinsam ihr Real Estate Angebot in der Schweiz ausbauen.
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Bauliche Massnahmen im Stockwerkeigentum
Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, wird automatisch Miteigentümer der gesamten Liegenschaft. Geht es um bauliche Massnahmen ist demnach Konsens gefragt. Jährlich werden neue, im Stockwerkeigentum erstellte Liegenschaften ein Alter erreichen, in welchen Sanierungsmassnahmen unabdingbar sind. Davon ausgehend, dass die Erneuerungsfonds grösstenteils ein starkes Defizit aufweisen und lediglich Teile der Sanierungskosten zu decken vermögen, besteht dringender Informations– und Handlungsbedarf.
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Steuern sparen mit werterhaltenden Investitionen
Hausbesitzer wissen: Die Instandhaltung einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden und nicht jede Renovierung oder bauliche Veränderung ist steuerlich absetzbar. Der Unterschied zwischen werterhaltenden und wertvermehrenden Massnahmen ist mitunter nur marginal und Bedarf eines umsichtigen Vorgehens.
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Gastronomen in Coronazeiten
Die Gastronomie gehört zu den Leidtragenden der Coronakrise. Dennoch unterzeichneten im Yond und West-Log jüngst zwei Gastronomie-Unternehmen mehrjährige Mietverträge. Beide Liegenschaften sind im Besitz der Swiss Prime Site AG. Carmen Fehr, Partnerin und Head of Corporate Real Estate der Kuoni Mueller & Partner, war für die Vermarktung der Mietflächen verantwortlich. Der Entscheid der Gastronomen, sich in diesen Gebäuden zu platzieren, basierte nicht zuletzt auf einem Nutzungskonzept, das trotz Pandemie Bestand haben dürfte.
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Kerstin C. Schlachter als neue Partnerin
Kerstin C. Schlachter verstärkt seit Anfang September als neue Partnerin das Team der Kuoni Mueller & Partner Residential AG. Die erfahrene Immobilienexpertin war zuvor viele Jahre bei Engel & Völkers tätig und verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich Verkauf und Vermarktung von Wohneigentum und Wohnbauprojekten.
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Angelika Sauter als neue Geschäftsführerin der Kuoni Mueller & Partner Management AG
Angelika Sauter übernimmt per 1. April 2020 die Geschäftsleitung der Kuoni Mueller & Partner Management AG und löst damit Adrian Häfeli ab, der sich fortan dem Aufbau der Tochtergesellschaft K.REM AG widmet. In einem Interview verrät die ausgebildete Immobilientreuhänderin ihre Beweggründe und Pläne.
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Mit K.REM schliessen wir eine Angebotslücke
Kuoni Mueller & Partner hat eine neue Gesellschaft gegründet: K.REM AG. Fokussiert auf das Portfolio- und Asset-Management erfolgt der offizielle Start am 1. April 2020 – mit Adrian Häfeli als Geschäftsführer. Gemeinsam mit Managing Partner Dominik Weber erläutert er die Motivation für den Schritt, die eigene Dienstleistungspalette weiter auszubauen.
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Szenarien für den Schweizer Immobilienmarkt
Das Coronavirus hält die Welt in Atem und bringt das wirtschaftliche Leben in fast allen Bereichen zum Erliegen. Dies wird auch Folgen für den lokalen Immobilienmarkt haben – insbesondere für Büro- und Gewerbeimmobilien. Die Konjunktur könnte sich jedoch schon ab Juli langsam wieder erholen.
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Unsere Massnahmen bezüglich COVID-19
Das Coronavirus stellt uns alle vor eine grosse Herausforderung. Das öffentliche Leben ist stark eingeschränkt. Es sind drastische Massnahmen nötig, um die weitere Ausbreitung einzudämmen. Auch wir haben entsprechende Vorkehrungen getroffen und unseren Alltag neu organisiert. Nichtsdestotrotz sind wir auch weiterhin für Sie da!
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Schadstoffarmes Bauen
Der «Sustainable Real Estate Switzerland» Fonds verfolgt eine ehrgeizige Nachhaltigkeitsstrategie. Kuoni Mueller & Partner hat jüngst ein weiteres Neubauprojekt in dessen Auftrag realisiert. Entstanden sind zwei Mehrfamilienhäuser nach Minergie-P-Standard. Die insgesamt 29 Wohnungen waren bereits zum Zeitpunkt der Fertigstellung vermietet.
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Expo Real 2019
Mit 2.190 Ausstellern aus 45 Ländern und mehr als 46.000 Besuchern aus 76 Ländern zählte die diesjährige EXPO REAL zum «Hotspot» der Branche. Auch unsere Partnerinnen Ramona Lindenmann und Carmen Fehr nutzten das internationale Parkett, um sich über aktuelle Trends und Entwicklungen im Immobilien-Sektor zu informieren.
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Yond-Zuerich.ch
In Zürich entsteht mit «Yond» ein einzigartiges Büroraumkonzept, das mittels unterschiedlicher Module diverse Nutzungsszenarien ermöglicht. Office-Spaces und Gewerberäume sind beliebig verwandel-, erweiter- und kombinierbar. Ein Blick in die Arbeitswelt von morgen.
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Europäischer Office-Marktbericht
Als langjähriger Allianz-Partner arbeiten wir eng mit der BNP Paribas Real Estate zusammen. Gemeinsam veröffentlichen wir Studien zu den unterschiedlichsten Themen und Märkten. Der neuste Bericht beleuchtet den europäischen Büroraum- und Office-Investment-Markt. Die Prognosen sind aufgrund der wirtschaftlichen Lage vielversprechend: Die Nachfrage an Office-Spaces steigt.
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Neue BNP-Studie: Fussgängerfrequenz in Einkaufsstrassen
Welche Einkaufsstrassen erzielen eine höhere Kundenfrequenz? Wie beliebt ist Zürich als Shopping-Destination im Vergleich zu anderen europäischen Städten? Eine jüngst veröffentlichte Studie gibt darüber Auskunft.
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Erfolgsstory
Die Vermarktung des Medienparks in Zürich Altstetten verlief weitaus schneller als erwartet. In etwas mehr als einem Jahr wurden rund 20’000 m2 Büroflächen erfolgreich vermietet. Das freut nicht nur die Swiss Prime Site AG, die mit der Sanierung des einstigen Flurparks eine weitere Erfolgsgeschichte schrieb, sondern auch die neuen Mieter. So zählt das heutige Areal zu den aufstrebenden Vierteln Zürichs – und zum bevorzugten Arbeitsort.
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