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Vermarktung Wohnbauprojekte
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Vermarktung Wohnbauprojekte
Im Auftrag von Privateigentümern oder Bauherren übernehmen wir Mandate für die Erstvermietung oder den Verkauf von exklusiven Wohnobjekten im oberen Preissegment. Bereits vor einem Architekturwettbewerb oder Vorprojekt beraten wir Sie hinsichtlich Zielgruppe, Wohnungsmix, Optimierung der Grundrisse und anderem mehr.
Das dürfen Sie von uns erwarten:
- Standort-, Markt-, Projekt- und Objektanalyse
- Mietzinsgestaltung
- Vermarktungskonzept
- Umsetzung von Vermarktungsmassnahmen Print und Online
- Besichtigungen und Verhandlungen
- Wohnungsübergabe
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Generalunternehmung nordstern ag
Herr R. Pampanini und C. Lenz
“Als renommierte Generalunternehmung im gehobenen Segment spielt für uns der Makler eine zentrale Rolle. Kuoni Mueller & Partner bietet alles aus einer Hand - von der Optimierung der Grundrisse und Verkaufspreise bis hin zu allen notariellen Vertragsangelegenheiten.”
Unsere Referenzen
Zum Beispiel diese beiden architektonischen Highlights: die Überbauungen Zum Trünggeler und Riedmühlepark. Oder die 212 Wohnungen des The Metropolitans in Zürich Nord mit ihren bemerkenswerten Terrassen und Loggias, Weinkellern und Skylounge.
News
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Immobilienmarktbericht Schweiz
Die Ära der Preissteigerungen für gehobene Wohnimmobilien ist aller Voraussicht nach vorerst zu Ende. Gesamtschweizerisch ist mit einer Stabilisierung der Preise zu rechnen. Beim Verkauf von Renditeliegenschaften ist aufgrund des veränderten Zinsumfelds nun mit Preisrückgängen zu rechnen - wenn auch mit zeitlicher Verzögerung. Für das Segment der indirekten Immobilienanlagen ist zu erwarten, dass die zuletzt positivere Entwicklung anhält.
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Unsere neue Leiterin Immobilienbewirtschaftung: Séline Panknin
Séline Panknin verstärkt seit Mitte März 2023 die Kuoni Mueller & Partner Management AG als Leiterin Immobilienbewirtschaftung. Wir wollten wissen, warum sie sich für Kuoni Mueller & Partner entschieden hat und mehr über ihren Aufgabenbereich erfahren.
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Übersicht Immobilienbewertungen: 1. Quartal 2023
Unsere Bewertungsexperten verzeichnen trotz des schwierigen Marktumfeldes eine gestiegene Nachfrage an Immobilienbewertungen. Allein im ersten Quartal 2023 ermittelten sie den Wert für insgesamt 157 Liegenschaften. Dies entspricht einem Gesamtvolumen von über einer Milliarde Schweizer Franken und einem Anstieg von 22 Prozent im Vergleich zum Zeitraum des Vorjahres.
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Neues Office in der Westschweiz - KM&P erweitert Aktivitäten in Genf
Mit dem neuen Office in Genf bietet KM&P neu auch in der Westschweiz Immobiliendienstleistungen für private und kommerzielle Anlageobjekte sowie für private Wohnimmobilien. Damien Carénini und Peggy Robillard sind die verantwortlichen Partner vor Ort. Im Interview erzählen sie, was den Immobilienmarkt Genf auszeichnet und warum dieser strategisch wichtig ist.
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KM&P expandiert mit neuem Standort in Genf
Julius Bär kündigt die Lancierung eines neuen Immobilienvermittlungsangebots in der Region Genf an, einem der wichtigsten Immobilienmärkte der Schweiz. Damien Carénini und Peggy Robillard bilden ein neues lokales Team der Julius Bär Tochtergesellschaft Kuoni Mueller & Partner (KM&P) in Genf.
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Ausblick Immobilienmarkt 2023
Experten prognostizieren für 2023 ein schwächeres Wirtschaftsjahr. Was heisst das für den Schweizer Immobilienmarkt – vor allem im Kontext steigender Leitzinsen? Dominik Weber, Managing Partner der Kuoni Mueller & Partner und Head Direct Real Estate der Bank Julius Bär, ordnet ein.
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Bewertung von Luxusobjekten - eine Klasse für sich
Wann gilt eine Immobilie eigentlich als Luxusobjekt? Welche Kriterien sind entscheidend für die Bewertung? Und wieso ist der Vergleich ähnlicher Liegenschaften für die objektive Betrachtung so wichtig?
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Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise angesichts Inflationszahlen und steigender Zinsen? Was versteht man unter gehobenem Wohneigentum? Wie attraktiv sind Anlageimmobilien als Asset-Klasse? Mit diesen und weiteren Fragen wendet sich Dominik Weber an Nicolas Hatt, Head Real Estate Intelligence (Julius Bär Group).
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Was bringt eine Gebäude-Zustandsanalyse?
Wer seine Liegenschaften regelmässig auf Herz und Nieren prüfen lässt, kann viel Geld sparen. Mängel werden frühzeitig erkannt und fehlerhafte, kapitalintensive Entscheide vermieden. Anhand kurz-, mittel- und langfristiger Strategien stellen unsere fachkundigen Bewirtschafter und Bauherrenexperten sicher, dass Sie vom grösstmöglichen Ertragswert profitieren.
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Risiken von Immobilien in Bergregionen preislich richtig einordnen
In den Augen unserer Immobilienspezialisten werden Feriendomizile in angesagten Winterskigebieten wie St. Moritz, Verbier, Gstaad oder Crans-Montana mitunter zu teuer verkauft. Sie warnen vor schnellen Kaufentscheiden und überhöhten Zahlungen, da bei der Bewertung manch einer Liegenschaft allfällige Risiken nicht immer ausreichend berücksichtigt werden – mit weitreichenden Folgen für die Käuferschaft.
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Immobilienverkauf in Zürich
Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen und fragen sich, ob jetzt der richtige Zeitpunkt dafür ist und worauf Sie besonders achten sollten? Der Immobilienverkauf birgt viele Hürden und versetzt Eigentümer oftmals in ein Wechselbad der Gefühle. Da ist es hilfreich, einen kompetenten Spezialisten zu haben, der den perfekten Käufer, den besten Preis und eine passende Antwort auf jede Frage findet.
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Substanzerhalt versus Modernisierung
Alte, historische Gebäude unterliegen mitunter strengen Auflagen des Denkmalschutzes. Wer beabsichtigt, eine derartige Liegenschaft zu kaufen, sollte daher frühzeitig die Unterstützung der zuständigen Behörden suchen. Dank deren Expertise können Risiken minimiert sowie die privaten mit den öffentlichen Interessen vorab abgestimmt werden.
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Besuchen Sie uns an der IMMO22!
Seien Sie dabei, wenn sich Real Estate Know-how im Rahmen der IMMO22 am 19. und 20. Januar 2022 in der Messehalle Zürich verdichtet. Wir dürfen auf viele aufschlussreiche Forumsbeiträge gespannt sein, denn der Immobilienmarkt ist weiterhin in Aufbruchstimmung. CO2-Gesetz, Verdichtung, Digitalisierung sowie demografische und wirtschaftliche Entwicklungen geben weiter den Takt an. Umso mehr sehen wir dem Anlass mit grossem Interesse entgegen. Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit Immobilienexperten aus dem In- und Ausland und auf neue Inputs, die der Branche den Weg in die Zukunft ebnen.
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Nina Flückiger wechselt zu KMP
Ab 1. Oktober verstärkt Nina Flückiger unser Team als neue Partnerin. Die erfahrene Maklerin folgt auf Christian Haupt, der nach über 15 Jahren als langjähriger Partner das Unternehmen verlässt, um nochmals neu durchzustarten. Wir danken ihm für sein unermüdliches Engagement, wünschen viel Glück und freuen uns gleichzeitig auf mehr Frauenpower.
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Wohneigentum finanzieren: Hypotheken, Eigenkapital und was Sie sonst noch wissen müssen
Als professioneller Immobilienmakler unterstützen wir unsere Kunden bei der Wahl der geeigneten Immobilie ebenso wie bei Fragen zur Finanzierung, wo wir neuerdings eng mit unserer Partnerbank und Mehrheitseigentümerin Julius Baer zusammenarbeiten. In diesem Artikel dreht sich daher alles um die Finanzierung von Wohneigentum, welche Aspekte es zu beachten gilt und was man unter Begriffen wie Kreditwürdigkeit, Belehnung und Tragbarkeit versteht.
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Kuoni Mueller & Partner verkauft Mehrheitsanteil an Julius Bär und baut Real Estate-Dienstleistungen aus
Kuoni Mueller & Partner und Julius Bär haben heute bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung zur Übernahme von 83% der Aktien der Kuoni Mueller & Partner, einem führenden integrierten Immobiliendienstleister mit Sitz in Zürich, abgeschlossen hat. Die beiden Unternehmungen werden damit gemeinsam ihr Real Estate Angebot in der Schweiz ausbauen.
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Bauliche Massnahmen im Stockwerkeigentum
Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, wird automatisch Miteigentümer der gesamten Liegenschaft. Geht es um bauliche Massnahmen ist demnach Konsens gefragt. Jährlich werden neue, im Stockwerkeigentum erstellte Liegenschaften ein Alter erreichen, in welchen Sanierungsmassnahmen unabdingbar sind. Davon ausgehend, dass die Erneuerungsfonds grösstenteils ein starkes Defizit aufweisen und lediglich Teile der Sanierungskosten zu decken vermögen, besteht dringender Informations– und Handlungsbedarf.
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Steuern sparen mit werterhaltenden Investitionen
Hausbesitzer wissen: Die Instandhaltung einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden und nicht jede Renovierung oder bauliche Veränderung ist steuerlich absetzbar. Der Unterschied zwischen werterhaltenden und wertvermehrenden Massnahmen ist mitunter nur marginal und Bedarf eines umsichtigen Vorgehens.
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In fünf Schritten zum Eigenheim
Immobilien sind eine gute Investition. Doch mitunter ist es ein langer Weg bis sich der Traum einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses erfüllt. Diverse Kriterien sind vorab zu klären und wichtige Aspekte zu beachten. Wir erläutern, worauf es beim Kauf eines Eigenheims ankommt.
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Das Erfolgsrezept: die Verkaufsdokumentation
Beim Verkauf einer Immobilie zählt der erste Eindruck. Daher kommt der Präsentation Ihrer zu verkaufenden Wohnung oder Ihres Hauses eine besondere Bedeutung zu. Neben dem Online-Inserat gilt es, eine qualitativ hochwertige Verkaufsbroschüre zu erstellen. Sie dient als wichtiger Impulsgeber beim Kaufentscheid.
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Auf ein Wort mit Kerstin Schlachter
Der Makleralltag verändert sich. Neue Geschäftsmodelle erobern den Markt und stellen die klassische Vermarktung vermeintlich in Frage. Dabei ist der Verkauf von Immobilien, insbesondere von Wohneigentum, ein sehr emotionaler Akt, der auf Vertrauen und Kundennähe basiert. Für Kerstin C. Schlachter ist und bleibt der Immobilienverkauf daher ein persönliches Beziehungsgeschäft.
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Der Wunsch nach Wohneigentum steigt
Schauen wir auf das Jahr 2020 zurück, so stellen wir fest, dass die Pandemie kaum negative Auswirkungen auf den Verkauf von Immobilien hatte. Im Bereich Wohneigentum ist die Nachfrage gar gestiegen, so dass wir im letzten Jahr weitaus mehr Objekte und Grundstücke verkauften als bis anhin.
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Kerstin C. Schlachter als neue Partnerin
Kerstin C. Schlachter verstärkt seit Anfang September als neue Partnerin das Team der Kuoni Mueller & Partner Residential AG. Die erfahrene Immobilienexpertin war zuvor viele Jahre bei Engel & Völkers tätig und verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich Verkauf und Vermarktung von Wohneigentum und Wohnbauprojekten.
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Immobilien erben und vererben
Eine frühzeitige Nachlassplanung hilft, Klarheit zu schaffen und allfällig spätere Rechtsstreitigkeiten zwischen den Erben zu vermeiden. Dies beginnt in der Regel mit der Verfassung eines Testaments und endet mit der Übertragung von Immobilien. Welche Tücken es dabei zu beachten gilt, erläutern die Rechtsanwälte Sandra De Vito Bieri und Niklaus Glatthard im folgenden Interview.
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Homestaging-Tipps vom Profi
Homestaging besitzt einen hohen Stellenwert innerhalb des Vermarktungsprozesses, denn eine ansprechend präsentierte Liegenschaft sorgt in der Regel für einen schnelleren Verkauf. Das weiss auch Inger Blomquist, die bereits zahlreiche Wohnungen und Häuser erfolgreich für uns eingerichtet hat. Sie kennt die Vorlieben potenzieller Käufer und verrät uns hier die wichtigsten Tipps und Tricks.
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Angelika Sauter als neue Geschäftsführerin der Kuoni Mueller & Partner Management AG
Angelika Sauter übernimmt per 1. April 2020 die Geschäftsleitung der Kuoni Mueller & Partner Management AG und löst damit Adrian Häfeli ab, der sich fortan dem Aufbau der Tochtergesellschaft K.REM AG widmet. In einem Interview verrät die ausgebildete Immobilientreuhänderin ihre Beweggründe und Pläne.
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Mit K.REM schliessen wir eine Angebotslücke
Kuoni Mueller & Partner hat eine neue Gesellschaft gegründet: K.REM AG. Fokussiert auf das Portfolio- und Asset-Management erfolgt der offizielle Start am 1. April 2020 – mit Adrian Häfeli als Geschäftsführer. Gemeinsam mit Managing Partner Dominik Weber erläutert er die Motivation für den Schritt, die eigene Dienstleistungspalette weiter auszubauen.
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Szenarien für den Schweizer Immobilienmarkt
Das Coronavirus hält die Welt in Atem und bringt das wirtschaftliche Leben in fast allen Bereichen zum Erliegen. Dies wird auch Folgen für den lokalen Immobilienmarkt haben – insbesondere für Büro- und Gewerbeimmobilien. Die Konjunktur könnte sich jedoch schon ab Juli langsam wieder erholen.
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Unsere Massnahmen bezüglich COVID-19
Das Coronavirus stellt uns alle vor eine grosse Herausforderung. Das öffentliche Leben ist stark eingeschränkt. Es sind drastische Massnahmen nötig, um die weitere Ausbreitung einzudämmen. Auch wir haben entsprechende Vorkehrungen getroffen und unseren Alltag neu organisiert. Nichtsdestotrotz sind wir auch weiterhin für Sie da!
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Ausgezeichnet: Velostation als Stromlieferant
Seit 1990 wird der Schweizer Solarpreis für innovative Bauprojekte mit nachhaltigen Energieanlagen verliehen. In diesem Jahr erhielt unter anderem der Velounterstand der Überbauung in Liestal eine Auszeichnung.
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