Wir können Ihre Liegenschaften verwalten. In der Regel handelt es sich um Mehrfamilienhäuser, vermietete Eigenheime oder Eigentumswohnungen sowie Gewerbeobjekte. Wählen Sie zwischen der technischen, der kaufmännischen und/oder der juristischen Verwaltung. Natürlich lohnt es sich am meisten, wenn wir komplett in allen genannten Belangen Ihre Liegenschaften verwalten. Dafür entscheiden sich auch die meisten Immobilienbesitzer. Sie schätzen es sehr, dass wir aus einer Hand mit allen benötigten Leistungen ihre Liegenschaften verwalten.
Wenn wir Ihre Liegenschaften verwalten, übernehmen wir alle administrativen Bewirtschaftungsaufgaben. Es handelt sich um technische Belange Ihrer Liegenschaft, um die Überwachung von Miet- und Nebenkostenzahlungen, die betreffenden Abrechnungen und das Mahnwesen. Auch beauftragen wir externe Dienstleister, schliessen mit ihnen Serviceverträge und überwachen die Ausführung, wenn wir Ihre Liegenschaften verwalten. Wir übergeben Ihre Liegenschaft an neue Mieter und erstellen nach dem Ende von Mietverträgen die Schlussabrechnung. Neue Mieter suchen wir ebenfalls, wenn wir Ihre Liegenschaften verwalten. Wir kontrollieren Ihre Schliesssysteme, wir führen den Hauswart, überwachen den Gebäudezustand und veranlassen kleinere Renovationen. Weiter gehören die Organisation des Heizenergiebezugs, das Inkasso, die Kreditoren- und Debitorenbetreuung, Mietzinsanpassungen und die Schadensfallabwicklung zu unseren Aufgaben, wenn wir Ihre Liegenschaften verwalten. Bei vielen Aufgabenbereichen überschneiden sich die kaufmännische, technische und juristische Verwaltung. Daher lassen uns die meisten Besitzer als Generalist ihre Liegenschaften verwalten.
Indem wir Ihre Liegenschaften verwalten, sorgen wir für deren Werterhalt und für Ihre Rendite. Zu den juristischen Agenden gehören die Ausarbeitung und der Abschluss von Mietverträgen, deren Kündigung und auch die Entmietung bzw. Delogierung von Mietern. Letzteres kann etwa im Rahmen einer Totalsanierung erforderlich sein. Ihre ehemaligen Mieter können wir anschliessend zu einer neuen Mietgelegenheit begleiten. Auch das kann zu unseren Aufgaben gehören, wenn wir Ihre Liegenschaften verwalten.
Ein Immobilienunternehmen sollte Ihre Liegenschaften verwalten, das über die nötige Expertise verfügt. Für die Immobilienbewirtschaftung sind wir zertifiziert: Das ist eine wichtige Voraussetzung, damit wir effizient und rechtskonform Ihre Liegenschaften verwalten können. Wer in Orten der Schweiz Liegenschaften verwalten will, muss juristische, bauliche, sonstige technische und kaufmännische Kenntnisse mitbringen. Auch die Kommunikation mit Mietern gehört zu den wichtigen Skills, mit denen wir Ihre Liegenschaften verwalten. Die Fachkenntnisse der Immobilienbewirtschaftung wie Buchhaltung, Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen oder Wohnungsabnahmen gehören ohnehin zu den Grundkenntnissen, wenn wir Liegenschaften verwalten möchten.
