Viele Interessenten möchten derzeit ein Haus kaufen. Die Zeiten sind günstig: Nach wie vor hält die SNB-Tiefzinspolitik an, sodass Sie für Ihr Erspartes kaum einen Zinsgewinn erzielen. Sollten Sie hingegen ein Haus kaufen, haben Sie Ihr Geld gut angelegt. Die Immobilienpreise steigen durchaus nach wie vor. Einen Kredit erhalten Sie hingegen zu niedrigsten Zinsen, wenn Sie ein Haus kaufen.
Der Preis ist meistens ausschlaggebend für Ihre Entscheidung, dass Sie sich ein Haus kaufen. Er wird zuerst durch die Lage bestimmt. Der nächste Aspekt ist die Grösse Ihrer Wunschimmobilie. Überdenken Sie daher Ihre Finanzen, bevor Sie sich ein Haus kaufen. Die Hypothek wird meistens 80 % abdecken. Sollten Sie sich also ein Haus kaufen, müssen Sie 20 % des Kaufpreises in bar vorhalten. Das Barvermögen kann ein Bankkonto, aber auch eine Spar- und Wertschrift, eine Lebensversicherung, ein Erbvorbezug oder Vorsorgegeld sein. Der Verkäufer wird einen entsprechenden Nachweis verlangen. Nicht zuletzt sollten Sie Ihr gegenwärtiges und (voraussichtlich) künftiges Einkommen überdenken, wenn Sie sich ein Haus kaufen möchten. Sie werden für die Hypothek in der Regel mehr als für Ihre gegenwärtige Miete aufbringen müssen. Hinzu kommen die höheren Nebenkosten bei einem Eigenheim.
Eine Faustregel besagt, dass die Kosten nicht höher als ein Drittel Ihres jährlichen Bruttoeinkommens sein sollten, wenn Sie dort ein Haus kaufen. Sie müssen neben der Kreditlast und den Nebenkosten auch mit Renovationen und Sanierungen rechnen. Daher raten wir Interessenten, die ein Haus kaufen möchten, vorab zu einem Kassensturz. Dieser betrifft Ihre Einnahmen und Ihr Barvermögen. Anschliessend können wir berechnen, zu welchem Preis Sie sich ein Haus kaufen können.
Hinterfragen Sie ein Objekt sehr kritisch, bevor Sie das Haus kaufen. Schauen Sie sich die Zone genau an, denn jedes Quartier hat seine Eigenheiten. Bedenken Sie auch, ob vielleicht demnächst in der Nachbarschaft neue Häuser gebaut werden. Wenn Ihnen das nicht behagt, sollten Sie vielleicht in einer anderen Zone Ihr neues Haus kaufen. Wir empfehlen unseren Klienten stets zusätzlich, sich die Nachbarschaft anzusehen. Manche Interessenten mögen weder eine Kirche noch einen Kindergarten oder einen grossen Spielplatz in der Nähe. Wenn Sie solche Umstände feststellen und Ihnen diese keinesfalls behagen, sollten Sie möglicherweise ein anderes Haus kaufen.
