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Zürich — Buy

Gebäudeensemble an hervorragender Lage mit Aufstockungspotenzial

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  • Aussen Umgebung
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  • Balkon 1
  • Eingang 1
  • Eingangsbereich 1
  • Kueche 1
  • Kueche2 1
  • Schlafzimmer 1
  • Treppenhaus 1
  • Wohnzimmer 1
Gebäudeensemble an hervorragender Lage mit Aufstockungspotenzial
  • Lot size: 887 m2
  • Cubic size: 9'053 m2
  • Usable area: 1'886 m2
  • Garage: 8
  • Selling price: 15'000'000.-

Schaffhauserstrasse 411/Jungstrasse 3+5

Es freut uns, Ihnen diese Liegenschaften an hervorragender Lage im Kreis 11, an der Ecke Schaffhauserstrasse/Jungstrasse in 8050 Zürich, zum Kauf anbieten zu dürfen.

Kuoni Mueller & Partner Investment AG ist exklusiv von der Eigentümerschaft mit der Vermittlung beauftragt.

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Liegenschaften, welche direkt miteinander verbunden sind.

Insgesamt sind es 40 Wohnungen, acht Garagen und ein Ladenlokal. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Dank hervorragender Lage ist die Nachfrage nach diesen Wohnungen hoch. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt über 11 Jahre.

Die drei Liegenschaften wurden im Jahr 1956/57 erstellt und wurden laufend unterhalten. Eine grosszyklische Sanierung steht jedoch mittelfristig an.

Gemäss BNO könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut und bis ca. 400 m2 vermietbare Fläche zusätzlich generiert werden.

Der Richtpreis der Liegenschaften liegt bei CHF 15 Mio. plus Maklerhonorar.

Highlights

  • drei MFH an hervorragend erschlossenen Lage in der Stadt Zürich, Kreis 11
  • 300 Meter bis Bahnhof Oerlikon
  • gefragter Wohnungsmix (Kleinwohnungen)
  • Ausnutzungspotenzial im Dachgeschoss
  • 0% Leerstand
  • Sofortiger Cashflow

Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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