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Mehrfamilienhaus verkaufen

Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir helfen Ihnen dort und ebenso. Immobilienbesitzer, die ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, sehen sich einer grossen Herausforderung gegenüber. Die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers hat sich auch bewährt. Wir kennen die Preise, zu denen Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen können.

 

Mehrfamilienhaus verkaufen: Was geschieht mit den Mietverträgen?

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, bleiben die Mietverträge erhalten. Der Käufer muss diese ebenso übernehmen. Sie sind verpflichtet, Ihre Mieter darüber zu informieren, dass Sie das Mehrfamilienhaus verkaufen. In der Regel verläuft das unproblematisch, weil sich an den Konditionen für Ihre Mieter nichts ändert. Leichter ist es allerdings, wenn Sie ein leerstehendes Mehrfamilienhaus verkaufen.

 

Zu welchem Preis kann man ein Mehrfamilienhaus verkaufen?

Der Preis richtet sich nach der Lage, der Grösse, dem Vermietungsstand, dem Baujahr und der Ausstattung. Wir schätzen, zu welchem Preis Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen können. Bewährt hat sich bei den Verkaufsverhandlungen das Bieterverfahren. Damit lassen sich faire Preise erzielen, zu denen Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen können.

 

Vorbereitung, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen

Es bedarf einiger Vorbereitung, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen. Dieses sollte in einem guten Zustand sein, wobei Sie nicht mehr in aufwendige Renovationen investieren sollten, bevor Sie das Mehrfamilienhaus verkaufen. Ein zusätzlicher Gewinn entsteht damit kaum. Der zukünftige Eigentümer wird das Haus nach seinem eigenen Geschmack umgestalten. Sie sollten aber das Haus professionell fotografieren lassen. Wenn wir Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen, inserieren wir es auf spezialisierten Plattformen und in Printmedien, sprechen aber vorgemerkte Interessenten an. Sollte von diesen jemand ernsthafte Kaufabsichten bekunden und auch solvent genug sein, lohnt sich für das Haus eine Reservationsvereinbarung. Der Käufer wird dafür zwischen drei und zehn Prozent des Kaufpreises anzahlen, damit Sie nur an ihn das Mehrfamilienhaus verkaufen. Sollten Sie von dieser Vereinbarung zurücktreten, müssten Sie ihm die Anzahlung erstatten. Sollte er kurzfristig zurücktreten, können Sie diese ganz oder teilweise behalten (je nach Frist). Wir verlangen zudem von Kaufinteressenten, an die Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, eine provisorische Finanzierungszusage ihrer Bank. Damit gehen wir sicher, dass Sie tatsächlich an den Kaufinteressenten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen können.

 

Mehrfamilienhaus verkaufen: Zeitrahmen

Rechnen Sie damit, dass wir etwa in zwei bis fünf Monaten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen können. Schneller kann es gehen, länger dauert es nur selten.