Immobilien schätzen lassen bei Kuoni Mueller & Partner in der Schweiz
Unser Partnerstatus als Leistungs- und Kompetenzausweis ist Ihr Garant für eine nachhaltige Geschäftsbeziehung. Unser einzigartiges Partnersystem ist in der gesamten Schweiz bekannt und steht für kurze Entscheidungswege und hohe Verbindlichkeit. Viele unserer Kunden geniessen die starke Vertrauensbasis und blicken zusammen mit unserem Team auf erfolgreiche Jahre zurück. Wenn auch Sie Ihre Immobilien in der Schweiz schätzen lassen wollen, sind wir Ihr Ansprechpartner.
Unser ständig optimiertes Netzwerk hat uns stark gemacht
Seit Anbeginn unserer Tätigkeit
Immobilien schätzen zu lassen, sind wir als Mitglied in jeder bedeutenden Vereinigung dieser Branche zu finden. Wir vermitteln unsere Partner in der gesamten Schweiz, wie beispielsweise. Darüber hinaus unterhalten und pflegen wir auch enge Kontakte zu Menschen aus der Politik und der Wirtschaft. Ausserdem steht uns eine bestmögliche, internationale Vernetzung zur Verfügung. Wir sind registriert bei der BNP Paribas Real Estate sowie RICS = Berufsverband Royal Institution of Chartered Surveyors.
Erfolgreich Immobilien schätzen lassen durch unser einzigartiges Geschäftsmodell
Bei Kuoni Mueller & Partner geht es schwerpunktmässig um kreative Vermarktungsideen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Ihre Immobilie geschätzt werden soll. Wir sind international ausgerichtet und garantieren das persönliche Engagement von jedem Partner.
Welche Faktoren beeinflussen beim Immobilien schätzen den Wert?
Zahlreiche Eigenschaften Ihrer Immobilien, können einen Einfluss darauf haben, zu welchem Marktpreis diese angeboten werden. Besonders wichtige Kriterien sind:
• die Lage der Immobilie
• die Grösse der Grundstücks- und Wohnfläche
• das Alter und der bauliche Zustand
• die Ausstattung des Objektes, wie Anzahl der Zimmer, ein Pool, ein Weinkeller oder eine Dachterrasse und weiteres
• das Angebot und die Nachfrage des hiesigen Marktes in Sachen Immobilien.
Des Weiteren können auch Objekteigenschaften wie der architektonische Stil Ihres zu schätzendes Gebäudes einen merklichen Einfluss auf den Immobilienpreis nehmen. Das können Stilmittel wie Fassaden mit reichen Verzierungen sein oder vorhandene Säulen. Mit unserer Hilfe wird Ihr Haus schnell zum Liebhaberobjekt potenzieller Kunden. Überlassen Sie es unseren Spezialisten, wenn Sie Ihre Immobilien schätzen lassen wollen - unsere Partner nehmen zeitnah Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie beispielsweise wohnen.
Wie bestimmen unsere Partner den Wert Ihrer Immobilie?
Für die Wertermittlung Ihres Objektes nutzen unsere langjährigen Partner unterschiedliche Methoden. In der Regel wenden sie hierzu ein Vergleichswertverfahren, ein Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren an. Handelt es sich beim Immobilien schätzen um private Wohnobjekte, zu denen vergleichbare Immobilien auf dem Markt vorhanden sind, verwenden sie meist das sogenannte Vergleichswertverfahren. Vergleichbar heisst, dass sich die Objekte hinsichtlich ihrer Lage und Ausstattung sowie Zuschnitt und Grösse ähnlich sind. Unsere Partner und Spezialisten prüfen dabei, welchen Preis das vergleichbare Objekte erzielt hat.
Das Sachwertverfahren wird dann für Wohnimmobilien angewandt, wenn es nur wenige oder weiter keine Vergleichsobjekte auf dem Markt gibt. Es wird berechnet, wie teuer ein Neubau des zu schätzenden Objektes werden würde. Von dem ermittelten Wert wird dann die vorangegangene Nutzung abgezogen und schon lässt sich der Immobilienwert ermitteln.
Das Ertragswertverfahren wird angewandt, wenn die Immobilie gewerblich genutzt wird oder vermietet werden soll. Hierbei werden die zu erwartenden Erträge berechnet, die durch die Immobilie anfallen. Dieses Verfahren dient für Objekte, die nach der Schätzung als Kapitalanlage Verwendung finden. Wir beraten Sie ausführlich - nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Immobilien schätzen in Zürich und Zug
Beim Thema Immobilien schätzen stellen wir Ihnen unser Know-how uneingeschränkt zur Verfügung. Bei uns profitieren Sie von einem direkten Kommunikationskanal zu Ihrem Partner, der auch Ihr Projektverantwortlicher ist. Unsere Stammkunden wissen unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz zu schätzen. Wir pflegen unsere Netzwerke, und das national und international. Die Teamstärke in unserem Haus beruht auf ein fundiertes Fachwissen – unsere motivierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter lösen auch komplexere Projekte seriös und schnell.)
