Wir können Ihr Haus schätzen. Hierfür gibt es verschiedene Methoden, die sich nach Vergleichsanalysen, dem Ertrag für gewerblich genutzte Objekte oder der Substanz richten. Wichtig ist die Betrachtung, dass wir Ihr Haus schätzen. Wenn Sie für das Finanzamt, aber auch für eine Scheidung oder Erbschaft eine punktgenau Wertermittlung benötigen, sollten Sie Ihr Haus möglicherweise kostenpflichtig begutachten lassen. Sollten Sie allerdings uns mit einem Verkauf beauftragen, können wir sehr seriös Ihr Haus schätzen.
Wenn wir ein exklusive oder sehr luxuriöses Haus schätzen, ist die Begehung vor Ort unerlässlich. Ansonsten können wir auch nach Angaben wie Lage, Grösse, Baujahr und Ausstattung wenigstens grob Ihr Haus schätzen. Bei exklusiven und luxuriösen Häusern kommt es auf die besondere Charakteristik Ihrer Immobilie an. Sehr finanzstarke Käufer sind an diesem Aspekt sehr interessiert. In solchen Fällen können wir durch eine Begehung relativ exakt Ihr Haus schätzen.
Besitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, lassen durch uns ihr Haus schätzen, um einen realistischen Preis zu ermitteln. Nur damit ist es möglich, potenzielle und wertvolle Käufer für die Immobilie anzuziehen. Ein zu hoher Preis für das Objekt würde sie abschrecken, bei einem zu niedrigen Preis verlieren Sie Geld. Wenn Sie hingegen überhaupt nicht Ihr Haus schätzen lassen, könnte sich der Verkauf ewig hinziehen. Sie erfahren dann erst im Verlaufe vieler Monate und nach endlosen Besichtigungen, was Kaufinteressenten wirklich zu zahlen bereit sind. Daher sollten Sie vor einem Verkauf immer Ihr Haus schätzen lassen.
Dass wir als Immobilienexperten relativ genau Ihr Haus schätzen können, hat gute Gründe. Zunächst einmal verfügen wir über zahllose Daten von vergleichbaren Objekten, mit deren Hilfe wir Ihr Haus schätzen können. Zudem werden wir als Experten für Schätzungen herangezogen, weil wir auch subjektive Aspekte einer Liegenschaft beurteilen, über die sich Eigentümer nicht immer im Klaren sind. Nicht zuletzt kennen wir den lokalen Markt sehr genau. Daher fliessen sehr spezielle Umgebungsfaktoren ein, wenn wir Ihr Haus schätzen.
Wir können auch ohne Unterlagen Ihr Haus schätzen, doch es gibt einige sehr hilfreiche Dokumente. Dazu gehören der Katasterauszug, der Steuerwert, die Dienstbarkeit (Grundstücksrechte mit Übergang auf einen neuen Eigentümer), Privatrechtskonventionen, der Sicherheitsnachweis der Elektroinstallation, die Baubeschreibung, die Feuerschutzpolice, ein Grundriss sowie Details zur Finanzierung. Diese Dokumente sind nicht obligatorisch, doch wir können mit ihnen noch genauer Ihr Haus schätzen.
