Manufakt 8409

Ein vergleichbares Konzept des Manufakt 8409 konnte mit dem Manufakt 8408 in Zürich Altstetten bereits erfolgreich umgesetzt werden, welches derzeit vollvermietet ist. Ab Q1/2026 stehen insgesamt ca. 7'100 m² Büro- und Gewerbeflächen im Grundausbau zur Anmietung zur Verfügung. Aufgrund des derzeitig frühen Ausbaustadiums sind mieterspezifische Projektänderungen möglich.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine helle und zeitlose Erscheinung und ist aufgrund der guten Lage nur wenige Meter vom Bahnhof Hegi entfernt. Zugleich ist die Umgebung, aufgrund diverser Vorzüge, mieterfreundlich. Restaurants, Schulen, Kitas und Supermärkte sind hier fussläufig angesiedelt.  Mit nachstehenden Eigenschaften ist zum derzeitigen Projektstand zu rechnen:

Büroflächen

• Grundausbau (Bodenbelag, Sanitäranlagen pro Geschoss, Kühlung/Lüftung und Verkabelung bis zu den Steigzonen)
• Geschossflächen zwischen ca. 1'450 m² und 1'550 m²
• Offene Flächenstruktur - ideal zur Realisierung Ihrer Wunschfläche
• Anlieferungszone mit Zugang zum Warenlift im Lichthof

Gewerbe 

• Grundausbau (Bodenbelag, Sanitäranlagen pro Geschoss, Kühlung/Lüftung und Verkabelung bis zu den Steigzonen)
• Ca. 720 m² mit gewerbetypischen Eigenschaften (z.B. Anlieferungszone, Verlade-Hebebühne und Warenlifte)
• Attraktive Raumhöhe und Hohe Bodenbelastung

Es entstehen zusätzlich im Untergeschoss 60 Einstellplätze, die der Mieterschaft zukünftig zur Verfügung stehen. Zum derzeitigen Projektstand sind zudem Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss angedacht, wo zudem flexibel und vollausgestattete Einzel- und Teambüros sowie grössere Meetingräume gemietet werden können.

Weitere Informationen finden Sie zudem auf der Projektwebseite. Für Fragen oder eine individuelle Beratung kontaktieren Sie das Vermarktungsteam der Kuoni Mueller & Partner AG.