Kernsaniertes Mehrfamilienhaus an bester Mikrolage

Im Herzen des Kantons Uri und in der Nähe des Gotthardtunnels befindet sich dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus. Das Dienstgebäude an der Lindenstrasse 13 des Bahnhofs Erstfeld wurde im Jahr 1900 im Zuge der Erweiterungspläne für die Gotthardbahn und ihr Maschinendepot erbaut. Das denkmalgeschützte Haus, das parallel zu den Gleisen verläuft, zählt zu den wertvollsten Baudenkmälern in Erstfeld. Das kernsanierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Der historische Ausbau wurde dabei sorgfältig bewahrt, während der Innenausbau den modernen Standards entspricht. Die geräumigen und hellen Innenräume zeugen von einer gelungenen Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich die Technikräume, die Keller und ein Veloraum. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Grösse, und die Innenräume sind geräumig und hell. Das Mehrfamilienhaus weist einen hohen Vermietungsstand auf und wurde umfassend in den Jahren 2022 und 2023 renoviert. Derzeit befindet sich das Gebäude in den Fertigstellungsarbeiten. Die Wohnungen sind modern gestaltet und mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Neben dem historischen Charme bietet das Gebäude großzügige Grundrisse, welche den Anforderungen modernen Wohnens gerecht werden.

Konditionen

• Verkaufspreisindikation 5'400'000 CHF
• Bruttorendite 5.0 %
• Baujahr 1900
• Mietfläche ca. 1'140.00 m²

Highlights

• Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit historischem Wert
• Hoher Vermietungsstand
• Letzte umfassende Renovation 2022/2023