Historisches Mehrfamilienhaus an bester Lage von Thusis

Das Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über 5 Ebenen (sowie 1 Untergeschoss für Technikräume und Keller) und verfügt über 20 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Hinter dem Gebäude befindet sich ein offenes Parkhaus mit 23 Einstellplätzen sowie zwei Aussenstellplätzen. Die Wohnungen variieren in Grösse von 32.60 m² und 67.20 m² und bieten angenehme und helle Innenräume.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und zuletzt in den Jahren 2021 und 2022 renoviert. Das historische Ambiente des Gebäudes an prominenter Lage wurde mit Sorgfalt bewahrt, wobei der Innenausbau modernen Standards entspricht. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume zeugen von einer gelungenen Synthese aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, und das Gebäude bietet eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, darunter Parkettböden, Küchen mit hochwertigen Geräten und Arbeitsplatten. Gleichzeitig wurde die Originalität einiger Fussböden bewahrt. Zusätzlich sind die Sanitäranlagen neu, die Fassaden
wurden restauriert, und die Holzfenster wurden erneuert. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten.

Konditionen

• Verkaufspreisindikation 7'500'000 CHF
• Bruttorendite 4.0 %
• Baujahr 1900 / letzte Renovation 2021
• Nutzfläche ca. 1'256 m²

Highlights

• Komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit historischem Erscheinungsbild
• Wohnungen vollvermietet
• Laufende Mieteinnahmen