Unterengstringen — Kaufen
Bestandsliegenschaft für kreative Investoren
- Grundstückgrösse (m²): 969
- Baujahr: 1943
Dorfstrasse 5 - 8103 Unterengstringen
Das Bestandgebäude mit Blick auf die Limmat, über der Autobahnverbindung, befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft in der Gemeinde Unterengstringen im Kanton Zürich. Die Liegenschaft ist ca. zehn Kilometer, sprich 20 Autominuten vom Zentrum Zürich entfernt. Bei der Bestandsliegenschaft handelt es sich um eine vollvermietete, zweigeschossige Wohn- und Gewerbeliegenschaft zuzüglich Dachgeschoss. Im nördlichen Gebäudeteil befinden sich insgesamt vier Wohnungen. Im südlichen Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss das Restaurant «Meierhöfli». Der Restaurantbetrieb wird als Teil der Liegenschaft mit veräussert. Da das Restaurant vom Eigentümer betrieben wird gibt es keine laufenden betrieblichen Verträge. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet einen stabilen Cashflow. Eine Machbarkeitsstudie zeigt auf, dass die Liegenschaft in zwei verschiedenen Entwicklungsszenarien noch viel Ausnutzungspotenzial zu bieten hat.
Konditionen
Highlights
Konditionen
- Verkaufsrichtpreis: CHF 3'200'000
- Total Mietfläche: 485.8 m²
- Baujahr 1943
Highlights
- Stadtnahe Lage mit Autobahnanschluss und Blick auf die Limmat
- Gute Infrastruktur (Limmat, Sportangebote, Einkaufsmöglichkeiten)
- Bestandsgebäude mit Entwicklungspotential
- 100% Wohnen möglich
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